比分365,即時比分

设为首页 | 加入收藏 | 返回首页
你现在的位置:首页 > 协会刊物 > 专题报告

新西兰全国建筑成本都在上涨 涨得最快的竟不是奥克兰

文章来源:中国建筑装饰企业协会    更新时间:2017-07-06    阅读次数:

    建造一栋新房的成本在持续不断上涨,QV季度"建筑成本"报告显示,截止今年5月的过去一年,新西兰4大主要城市的新房建筑成本上涨了3.5%。AiM中国建筑装饰企业协会

    全国建筑成本都在上涨 涨得最快的竟不是奥克兰AiM中国建筑装饰企业协会

    这一数字已经超过了新西兰过去一年的通货膨胀率。新西兰统计局今年3月的消费者物价指数(CPI)数据显示,过去一年新西兰的通货膨胀率为2.2%。AiM中国建筑装饰企业协会

    四大城市中,奥克兰和基督城的建筑成本最高,而首都惠灵顿则是建房成本增长最快的地区。AiM中国建筑装饰企业协会

    数据显示,在惠灵顿建造一栋140平方米,三间卧室、一间浴室的房子的平均成本上涨了2.43%,达到25.8万纽币。AiM中国建筑装饰企业协会

    奥克兰的建造同样房屋的成本为27.2万纽币,但涨幅略低,过去一年涨幅为2.32%;而基督城的建房成本为277375纽币,但涨幅最慢,过去一年仅上涨了1.92%;旦尼丁的建房成本最低,建造同样房屋的成本仅需24.5万纽币,过去一年的涨幅为2.12%。AiM中国建筑装饰企业协会

    QV发言人Andrea Rush表示,惠灵顿建房成本的上涨也从侧面反映出当地房价的涨势,过去一年,当地房价上涨超过了20%,"基督城建筑成本上涨最慢是因为当地住宅重建工作基本结束,房屋供应量也基本满足城市需求,"Rush表示。AiM中国建筑装饰企业协会

    全国建筑成本都在上涨 涨得最快的竟不是奥克兰AiM中国建筑装饰企业协会

    一些其他组织也在对建筑成本进行监控,结果有所不同。AiM中国建筑装饰企业协会

    今年5月,Colliers曾表示,过去一年,住宅建筑成本增长了6%,远高于3.7%这一长期平均水平,这主要是由于利率和劳动力成本的攀升。AiM中国建筑装饰企业协会

    另一家建筑信息公司BCI Media的数据则显示,今年1-3月季度,住宅建造成本比去年同期上涨了6.5%.AiM中国建筑装饰企业协会

    "主要原因是劳动力成本提高导致的,"Infometrics首席经济学家Gareth Kiernan表示,"建筑业的小时工资比去年同期平均增长了2.6%,所以,短时期内会保持建房许可申请的价格偏高,但总体申请数量在下降。"AiM中国建筑装饰企业协会

    QV的Andrea Rush也对此表示关注,"去年年中,全国建房许可申请数量达到了12年来的新高以后,目前正在逐渐回落,"他说,"放缓的部分原因是银行对开发商的放贷标准更趋严格,使其难以为项目融资。"AiM中国建筑装饰企业协会

    但这也从侧面反映了一种趋势,房价将会趋于稳定。AiM中国建筑装饰企业协会

    尽管如此,全国人口仍在继续增长,去年一年增加了97000人,其中44000生活在奥克兰。"这也是建筑业需求如此旺盛的原因之一,"Rush说。AiM中国建筑装饰企业协会

    QV数据同时发现,面积越大的房子建筑成本增加的也越多,"去年建筑成本增加比例最大的,是面积在200-600平米的住房,成本增加了3.39%,"Rush表示,"但同时,也应该意识到,此次统计数据只是建筑成本的平均值,事实上,建房费用主要取决于房子的建筑水平、内部装修,以及车库面积等。"AiM中国建筑装饰企业协会

    QV此次的"建筑成本"数据不包括土地成本、拆除费用、建筑法规变化导致的成本,以及其他附加项,比如花园景观、GST、议会费用和其他费用等。AiM中国建筑装饰企业协会


AiM中国建筑装饰企业协会